Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/982 E., 2023/2445 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 10. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/778 E., 2021/152 K.
Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararın bir kısım davacılar vekili ve davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; bir kısım davacılar vekilinin başvurusunun esastan reddine, davalı vekilinin başvurusunun usulden reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili; davacıların her birinin 1/7 pay ile malik oldukları taşınmazın 01.01.1996 tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalı tarafından kiralandığını, paya göre ödenen kira bedeli aylık net 23.250,00 TL olup tüm kiralanan için brüt 203.437,50 TL ödendiğini, çevredeki gelişmeler ve ekonomik koşullar karşısında kira bedelinin çok düşük kaldığını ileri sürerek 01.01.2017 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde 1/7 paya düşen aylık kira bedelinin brüt 50.000,00 TL olarak belirlenmesine karar verilmesini talep etmiş; yargılama sırasında alınan bilirkişi raporu doğrultusunda paya isabet eden...