İlk Derece Mahkemesi İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi

T.C.
İZMİR
6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/400 Esas
KARAR NO : 2024/691
DAVA : İtirazın İptali (Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 16/05/2022
KARAR TARİHİ : 18/09/2024
KARAR YAZIM TARİHİ : 30/09/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesiyle; Davalı ..., İzmir ....Noterliği'nin 09.10.2017 tarih ... yevmiye no'lu "taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" ile müvekkilinin hissesi oranında maliki olduğu "..."de kayıtlı taşınmazda müteahhit sıfatı ile inşaat yapım işini üstlendiğini, 09.10.2017 tarihli sözleşmenin "İşe Başlama ve Bitirme Süresi" başlıklı 1.maddesi uyarınca, otuz altı aylık inşaat süresi sözleşmenin 09.10.2017 tarihinde akdedildiği, göz önünde bulundurulduğunda 09.10.2020 tarihinde sona erdiğini, ancak, davalı tarafından 09.10.2017 tarihli sözleşme ile yükümlenilen edimler, hiçbir surette yerine getirilmediğini ve sözleşmeyle belirlenen süre dolmuş olmasına karşın bugüne kadar inşaata dahi başlanmadığını, davalının, sözleşmenin "İşe Başlama ve Bitirme Süresi" başlıklı 1.maddesi uyarınca üzerine düşen ifa yükümlülüğünü sözleşmeyle belirlenen kesin süreye rağmen yerine getirmediğini, sözleşme ile kararlaştırılan "Gecikme Tazminatı" başlıklı 12.madde "arsa malikine ait bağımsız bölümler süresinde iskan müsaadesi alınarak teslim edilmediği takdirde, yüklenici arsa sahibine verilecek her bir bağımsız bölüm için aylık rayiç kira bedeli...